Prix du m² à
Vareilles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vareilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
1 241 €/m² 1 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vareilles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € en 2018 à 1 198 € en 2020, puis à 1 646 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 161e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Vareilles relève du département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 276 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 306e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier vareillois est assez stable.
En 2022, à Vareilles, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 125 et 2 087 €/m². En moyenne, il atteignait 1 646,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 95e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 646,08 €/m² en 2022, et oscillait de 1 125 à 2 087 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 604 € en 2018 à 1 198 € en 2020, puis à 1 646 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 401 € à Vareilles. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 200 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
1 332 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
1 432 €/m²
0 €/m²
308
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
520
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
442
Saône-et-Loire (71)
1 058 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 903€
197 530€ d’achat
4 373€ de frais
À Vareilles, prévoyez 201 903 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 197 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 373 euros, au sein desquels on retrouve 1 435 € d'impôts, 1 578 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 115€
197 530€ d’achat
14 585€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 212 115 euros. En plus des 197 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 585 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 578 € et les taxes pour 11 647 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vareilles nécessite une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vareilles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 604 € en 2018 à 1 198 € en 2020, puis à 1 646 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 161e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2022, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec -28,57 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 198 € à 1 646 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vareilles, sachez qu'en 2021, on comptait 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vareilles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !