Prix du m² à
Saint-Tricat (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Tricat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 008 €/m²
2 098 €/m² 3 044 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Tricat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 492 € en 2022 à 2 354 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 670e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Saint-Tricat compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 770 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 301e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 89,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier merkenesien est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Tricat, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix compris entre 1 751 et 3 026 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 751 et 3 026 €/m².
À Saint-Tricat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 601 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 300 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
1 990 €/m²
3 352 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 408 €/m²
0 €/m²
277
Pas-de-Calais (62)
2 751 €/m²
0 €/m²
476
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 947€
299 025€ d’achat
5 922€ de frais
À Saint-Tricat, vous devez prévoir un investissement total de 304 947 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 299 025 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 922 euros, dont 1 360 € de débours, 2 173 € de taxes et 2 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 406€
299 025€ d’achat
21 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 320 406 euros. En plus des 299 025 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 21 381 euros. Au sein de ce montant, 17 631 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Tricat représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Tricat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 492 € en 2022 à 2 354 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 670e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Tricat, sachez qu'en 2021, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Tricat !