Prix de l’immobilier à
Fréthun

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréthun et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 044 €/m²

1 712 €/m² 2 895 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

52 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Calais, Fréthun compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 390 habitants en 2020, ce qui la place en 191e position au sein du département du Pas-de-Calais. 63,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Fréthun. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Fréthun avaient un prix qui pouvait varier entre 1 763 et 2 837 €/m², et qui atteignait 2 044 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 035 € en 2022 à 2 044 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 4 459 euros à Fréthun, ou 2 229 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

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Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

188 126€

183 960€

183 960€ d’achat
4 166€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Fréthun, comptez 188 126 € d'investissement, dont 183 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 166 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 470 € d'émoluments du notaire et 1 337 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

197 637€

183 960€

183 960€ d’achat
13 677€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 197 637 euros. Outre les 183 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 13 677 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 470 € d'émoluments du notaire, 10 847 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 4 459€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer un relooking des 5 pièces de votre maison à Fréthun, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Fréthun, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fréthun ?

Le marché de l'immobilier à Fréthun enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,48 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 318e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fréthun ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 9,48 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fréthun, sachez qu'en 2020, 7,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 35,9 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Fréthun sur le plan de l'investissement immobilier.

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