Prix du m² à
Fréthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 674 €/m² 2 161 €/m²
Appartement
3 352 €/m²
3 352 €/m² 3 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fréthun poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 35,67 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,67 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 608e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Calais, Fréthun est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 395 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 192e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 64 % des habitants. Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Fréthun.
À Fréthun, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 466 et 3 424 €. Il s'élevait à 2 101,5 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 811 €/m² en 2018 à 2 102 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 14,18 % depuis 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 047,33 € au sein de la localité, et pouvait osciller de 1 466 à 2 887 €. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait ainsi à la 115e position en termes de valeur foncière.
À Fréthun, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 4 621 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 2 310 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 408 €/m²
0 €/m²
277
Pas-de-Calais (62)
3 008 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 431€
184 260€ d’achat
4 171€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Fréthun se chiffre autour de 188 431 €. Tablez en effet sur 184 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 171 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 339 € et les émoluments du notaire pour 1 472 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 957€
184 260€ d’achat
13 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 197 957 euros, dont 184 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 697 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 472 € d'émoluments du notaire et 10 865 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 4 621€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fréthun. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréthun poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 35,67 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,67 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 608e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 14,18 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fréthun, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,2 % des logements, et qu'il y avait 36 % de locataires.
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