Prix de l’immobilier à
Fréthun
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 712 €/m² 2 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fréthun enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,48 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 318e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Calais, Fréthun compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 390 habitants en 2020, ce qui la place en 191e position au sein du département du Pas-de-Calais. 63,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fréthun. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fréthun avaient un prix qui pouvait varier entre 1 763 et 2 837 €/m², et qui atteignait 2 044 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 035 € en 2022 à 2 044 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 4 459 euros à Fréthun, ou 2 229 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 828 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
2 927 €/m²
4 402 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
277
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
740
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Fréthun, comptez 188 126 € d'investissement, dont 183 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 166 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 470 € d'émoluments du notaire et 1 337 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 197 637 euros. Outre les 183 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 13 677 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 470 € d'émoluments du notaire, 10 847 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 4 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 5 pièces de votre maison à Fréthun, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Fréthun, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréthun enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,48 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 318e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 9,48 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fréthun, sachez qu'en 2020, 7,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 35,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Fréthun sur le plan de l'investissement immobilier.