Prix du m² à
Saint-Uniac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Uniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
2 420 €/m² 2 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une chute de 22,18 %.
Saint-Uniac dépend du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 521 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 275e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Uniac puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Saint-Uniac, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 740 et 3 037 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 305,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 124e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 305,83 €/m², et celle-ci oscillait de 1 740 à 3 037 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 871 € en 2018 à 1 456 € en 2020, puis à 2 306 € en 2022.
À Saint-Uniac, la taxe foncière moyenne atteignait 428 €, soit un prorata temporis de 214 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 281€
276 700€ d’achat
5 581€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Uniac nécessite un investissement global d'environ 282 281 €. Comptez en effet 276 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 581 €. Au sein de ce chiffre, 2 010 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 211 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 586€
276 700€ d’achat
19 886€ de frais
Vous devez compter 296 586 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 276 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 886 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 211 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 315 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Uniac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une chute de 22,18 %.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 013 € à 2 162 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Uniac ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,6 % de locataires, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Uniac.