Prix du m² à
Montauban-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauban-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 545 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
2 581 €/m²
1 605 €/m² 3 366 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 836 € en 2022 à 2 724 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 239e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Montauban-de-Bretagne est localisée en Bretagne. En 2021, sa population atteignait 6 410 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 32e rang en termes de population. On comptabilisait 67,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 58,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Montauban-de-Bretagne connaît un ralentissement. Sur 2023, on recense 52 biens vendus, soit -31,58 % en 2 ans.
En 2023, à Montauban-de-Bretagne, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 919 et 6 681 €, et qui était en moyenne de 2 825,38 €. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 53,53 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 10,01 % en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 313,33 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer de 919 à 3 368 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 120e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 053 et 6 681 €/m². Elle atteignait 3 337,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Montauban-de-Bretagne occupait ainsi le 35e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 138 euros à Montauban-de-Bretagne. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 569 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 520 €/m²
3 090 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 433 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
2 252 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
553
Ille-et-Vilaine (35)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
2 076 €/m²
1 228 €/m²
1 185
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 191
Ille-et-Vilaine (35)
2 773 €/m²
0 €/m²
527
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 195€
277 600€ d’achat
5 595€ de frais
À Montauban-de-Bretagne, comptez 283 195 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 277 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 595 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 017 € de taxes, 2 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 546€
277 600€ d’achat
19 946€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 297 546 euros, répartis entre 277 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 946 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 218 € de ce chiffre, les impôts 16 368 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Montauban-de-Bretagne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 836 € en 2022 à 2 724 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 239e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 2 836 € à 2 724 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montauban-de-Bretagne ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 32,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montauban-de-Bretagne, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !