Prix du m² à
Montauban-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauban-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 672 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
3 601 €/m²
2 249 €/m² 4 849 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
5 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montauban-de-Bretagne poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 57,79 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 183e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Montauban-de-Bretagne relève du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 6 246 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 32e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 67,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Montauban-de-Bretagne connaît un ralentissement puisqu'on compte 79 biens vendus sur 2022, soit -18,56 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 271 €/m² à Montauban-de-Bretagne, et celui-ci fluctuait entre 2 249 et 5 810 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 580 € en 2022 à 3 271 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 726 à 3 228 €. En moyenne, il était de 2 382 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 620 € à 2 382 €.
À Montauban-de-Bretagne, la taxe foncière moyenne était de 1 110 euros, soit un prorata temporis de 555 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 034 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
2 135 €/m²
9 200 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
553
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
309
Ille-et-Vilaine (35)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
1 715 €/m²
2 227 €/m²
1 185
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
557
Ille-et-Vilaine (35)
2 470 €/m²
0 €/m²
1 191
Ille-et-Vilaine (35)
2 247 €/m²
0 €/m²
527
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 561€
285 840€ d’achat
5 721€ de frais
À Montauban-de-Bretagne, vous devrez tabler sur 291 561 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 285 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 721 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 284 € d'émoluments du notaire et 2 077 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 338€
285 840€ d’achat
20 498€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 306 338 euros, répartis entre 285 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 498 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 284 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 854 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montauban-de-Bretagne. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Montauban-de-Bretagne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montauban-de-Bretagne poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 57,79 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 183e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 605 € à 2 826 €. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montauban-de-Bretagne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 32,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montauban-de-Bretagne.