Prix de l’immobilier à
Boisgervilly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisgervilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 340 €/m²

1 902 €/m² 2 508 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Boisgervilly est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 1 734 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 138e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier de Boisgervilly est plutôt stable, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 387 €/m² à Boisgervilly. Il fluctuait de 1 858 à 2 533 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 396 € en 2022 à 2 387 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Boisgervilly, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 594 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

292 170€

286 440€

286 440€ d’achat
5 730€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Boisgervilly nécessite un investissement global d'environ 292 170 €, dont 286 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 730 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 081 € de taxes, 2 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

306 978€

286 440€

286 440€ d’achat
20 538€ de frais

Tablez sur 306 978 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 286 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 538 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 289 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 889 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 594€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Boisgervilly nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Boisgervilly, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boisgervilly ?

Le marché de l'immobilier à Boisgervilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 225 € en 2018 à 2 387 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 45,11 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boisgervilly ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 45,11 %.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boisgervilly, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 17,1 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Boisgervilly, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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