Prix du m² à
Boisgervilly (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisgervilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 426 €/m² 2 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boisgervilly décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,08 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Boisgervilly relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On chiffrait à 1 756 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 139e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Boisgervilly connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Boisgervilly avaient un prix qui variait entre 1 325 et 2 739 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 094,17 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 094,17 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 1 325 à 2 739 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 117e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 613 € à Boisgervilly, ou 306 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
2 369 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 191
Ille-et-Vilaine (35)
2 773 €/m²
0 €/m²
527
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 494€
251 300€ d’achat
5 194€ de frais
À Boisgervilly, comptez 256 494 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 251 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 194 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 826 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 008 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 485€
251 300€ d’achat
18 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 485 euros, comprenant 251 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 185 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 008 € d'émoluments du notaire et 14 817 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Boisgervilly nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boisgervilly décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,08 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une diminution de 5,08 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boisgervilly, sachez qu'on remarquait 17,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boisgervilly.