Prix du m² à
Boisgervilly (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisgervilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 902 €/m² 2 508 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boisgervilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 225 € en 2018 à 2 387 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 45,11 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Boisgervilly est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 1 734 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 138e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Boisgervilly est plutôt stable, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 387 €/m² à Boisgervilly. Il fluctuait de 1 858 à 2 533 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 396 € en 2022 à 2 387 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Boisgervilly, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 594 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
2 579 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
2 470 €/m²
0 €/m²
1 191
Ille-et-Vilaine (35)
2 247 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 170€
286 440€ d’achat
5 730€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boisgervilly nécessite un investissement global d'environ 292 170 €, dont 286 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 730 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 081 € de taxes, 2 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 978€
286 440€ d’achat
20 538€ de frais
Tablez sur 306 978 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 286 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 538 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 289 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Boisgervilly nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Boisgervilly, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boisgervilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 225 € en 2018 à 2 387 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 45,11 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 45,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boisgervilly, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 17,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Boisgervilly, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !