Prix du m² à
Saint-Vaast-du-Val (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-du-Val et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vaast-du-Val se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 912 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2021, puis à 1 938 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Saint-Vaast-du-Val dépend de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population était évaluée à 465 habitants en 2021, ce qui la place à la 343e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. On observait 89,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Vaast-du-Val est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Saint-Vaast-du-Val, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 417 à 1 990 €/m². Il atteignait en moyenne 1 657,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2018 à 1 918 € en 2019, puis à 1 657 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 657,08 € dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 417 et 1 990 €. Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc le 379e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 588 € à Saint-Vaast-du-Val. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 294 euros.
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
0 €/m²
676
Seine-Maritime (76)
1 762 €/m²
0 €/m²
225
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
335
Seine-Maritime (76)
2 033 €/m²
2 394 €/m²
1 588
Seine-Maritime (76)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 478
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 244€
198 850€ d’achat
4 394€ de frais
À Saint-Vaast-du-Val, comptez 203 244 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 198 850 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 394 €. Au sein de cette somme, 1 589 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 445 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 524€
198 850€ d’achat
14 674€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 213 524 euros, dont en moyenne 198 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 674 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 589 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 725 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Vaast-du-Val. Le budget pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vaast-du-Val se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 912 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2021, puis à 1 938 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 918 €/m² à 1 657 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vaast-du-Val ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Vaast-du-Val.