Prix du m² à
Tôtes (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tôtes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 575 €/m² 2 418 €/m²
Appartement
2 394 €/m²
2 394 €/m² 2 394 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tôtes s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 067 €/m² en 2023 à 2 208 €/m² en 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 7 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 481e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Tôtes se trouve dans le département de la Seine-Maritime, et fait partie de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 575 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 110e rang au sein du département de la Seine-Maritime. On remarquait 46,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier tôtais est parfaitement stable avec 14 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
À Tôtes, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 591 et 2 688 €. En moyenne, il atteignait 2 067,08 €. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 001 €/m² en 2021 à 2 067 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 067,08 €. Il fluctuait de 1 591 à 2 688 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc à la 160e position dans le département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 518 euros à Tôtes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 759 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
652
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
335
Seine-Maritime (76)
2 136 €/m²
0 €/m²
666
Seine-Maritime (76)
2 142 €/m²
2 288 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
475
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
314
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
443
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 235€
186 037€ d’achat
4 198€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Tôtes, vous devrez prévoir un investissement global de 190 235 euros, répartis entre 186 037 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 198 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 486 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 352 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 853€
186 037€ d’achat
13 816€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 199 853 euros. Cette somme comprend 186 037 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 816 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 486 €, les taxes pour 10 969 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 518€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Tôtes va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tôtes s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 067 €/m² en 2023 à 2 208 €/m² en 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 7 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 481e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 112 € à 2 026 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tôtes ? Sachez qu'on notait 53,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Tôtes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !