Prix du m² à
Val-de-Saâne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Saâne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 619 €/m² 2 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Val-de-Saâne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 427 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 18,85 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Val-de-Saâne compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime (76). Elle se situe en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 1 476 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 115e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 62,6 % des habitants. Les maisons constituaient 80,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier subit un ralentissement à Val-de-Saâne puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 885,58 € à Val-de-Saâne. Il oscillait de 1 562 à 2 743 €. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec 4,43 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 1,51 % ces 2 dernières années.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 562 et 2 743 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 885,58 €/m². Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait donc en 251e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 949 euros d'impôts locaux à Val-de-Saâne, ou un prorata temporis de 474 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
398
Seine-Maritime (76)
2 138 €/m²
0 €/m²
153
Seine-Maritime (76)
2 094 €/m²
0 €/m²
492
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
0 €/m²
676
Seine-Maritime (76)
1 762 €/m²
0 €/m²
225
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
460
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
335
Seine-Maritime (76)
2 507 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
34
Seine-Maritime (76)
2 480 €/m²
0 €/m²
406
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
0 €/m²
411
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
158
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
363
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 651€
169 702€ d’achat
3 949€ de frais
À Val-de-Saâne, vous devrez tabler sur 173 651 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En dehors des 169 702 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 3 949 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 233 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 356 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 424€
169 702€ d’achat
12 722€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 182 424 € : 169 702 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 722 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 006 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Val-de-Saâne vont nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-de-Saâne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 427 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 18,85 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 37,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 858 € à 1 886 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Val-de-Saâne, sachez qu'on remarquait 37,2 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 18,7 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Val-de-Saâne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !