Prix du m² à
Saint-Vaast-en-Chaussée (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-en-Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 611 €/m² 2 878 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 796 € en 2018 à 2 221 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 7,5 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 536e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Saint-Vaast-en-Chaussée dépend du département de la Somme. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 489 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 214e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Vaast-en-Chaussée.
En 2021, à Saint-Vaast-en-Chaussée, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 364 à 2 523 €. Il s'élevait en moyenne à 2 065,83 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 1 796 €/m² en 2018 à 2 066 €/m² en 2021, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 7,21 % entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 065,83 € au sein de la municipalité, et pouvait osciller entre 1 364 et 2 523 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 45e position dans le département de la Somme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 582 euros à Saint-Vaast-en-Chaussée. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Somme (80)
1 927 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
1 606 €/m²
1 522 €/m²
1 421
Somme (80)
2 038 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
2 372
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 121€
185 925€ d’achat
4 196€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Vaast-en-Chaussée représente 190 121 €. Ce montant comprend 185 925 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 196 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 351 € et les émoluments du notaire pour 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
199 733€
185 925€ d’achat
13 808€ de frais
Comptez un investissement global de 199 733 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 185 925 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 808 euros, au sein desquels on retrouve 1 486 € d'émoluments du notaire, 10 963 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vaast-en-Chaussée, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 796 € en 2018 à 2 221 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 7,5 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 536e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 11,11 % de réduction entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 764 € à 2 123 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée, sachez qu'on remarquait 14,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Vaast-en-Chaussée du point de vue de l'investissement immobilier.