Prix du m² à
Saint-Valery-sur-Somme (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valery-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 360 €/m²
1 982 €/m² 4 883 €/m²
Appartement
4 571 €/m²
4 214 €/m² 6 366 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 36,39 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 5,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 608e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,76 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 184 m2
Saint-Valery-sur-Somme
Appartement
2 pièces 42,19 m2
Saint-Valery-sur-Somme
Maison
3 pièces 50 m2
Saint-Valery-sur-Somme
Maison
3 pièces 46 m2
Saint-Valery-sur-Somme
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Agence Partners Saint Valery
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80230 Saint-Valery-Sur-Somme
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Saint-Valery-sur-Somme est située dans la Somme, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 2 394 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 72,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier valéricain subit un ralentissement, avec sur 2023 50 biens vendus, soit une diminution de 25,37 % en 2 ans.
À Saint-Valery-sur-Somme, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 448 et 6 199 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 3 704,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 29,77 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 16,4 % de hausse ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 053,17 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 448 et 4 723 €. Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département de la Somme.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 206 à 6 199 €, et atteignait 4 356,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 713 € en 2018 à 4 356 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 3,42 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 978 euros à Saint-Valery-sur-Somme. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 489 €.
Somme (80)
1 726 €/m²
0 €/m²
483
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
2 139 €/m²
1 519 €/m²
725
Somme (80)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 098
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 329€
366 380€ d’achat
6 949€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Valery-sur-Somme, vous devrez prévoir un investissement global de 373 329 €. Ce montant comporte 366 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 927 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 662 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 270€
366 380€ d’achat
25 890€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 392 270 euros, comprenant 366 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 890 euros, qui se décomposent en 21 603 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Valery-sur-Somme, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 36,39 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 5,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 608e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 2,8 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Valery-sur-Somme en termes d'investissement immobilier.