Prix du m² à
Noyelles-sur-Mer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 524 €/m² 2 680 €/m²
Appartement
1 519 €/m²
1 519 €/m² 1 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 203 € en 2018 à 2 109 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 13,45 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 414e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Noyelles-sur-Mer
Noyelles-sur-Mer est une localité du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 649 habitants, ce qui la place à la 152e position au sein des villes du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Noyelles-sur-Mer.
À Noyelles-sur-Mer, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 108,58 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 204 et 3 579 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 46e position parmi les localités du département de la Somme.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui variait de 1 204 à 3 579 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 108,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 203 € en 2018 à 2 109 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 13,45 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 541 euros à Noyelles-sur-Mer. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 270 €.
Somme (80)
1 726 €/m²
0 €/m²
483
Somme (80)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 788 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
1 281 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
2 763 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 037
Somme (80)
3 360 €/m²
4 571 €/m²
2 613
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 027€
189 772€ d’achat
4 255€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Noyelles-sur-Mer est de 194 027 euros : 189 772 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 255 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 379 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 516 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 838€
189 772€ d’achat
14 066€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 203 838 euros. Tablez en effet sur 189 772 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 066 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 190 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 516 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Noyelles-sur-Mer. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 203 € en 2018 à 2 109 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 13,45 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 414e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 459 €/m² à 1 859 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Noyelles-sur-Mer, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % du parc immobilier, et que 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Noyelles-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !