Prix du m² à
Saint-Véran (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Véran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 399 €/m²
1 913 €/m² 6 481 €/m²
Appartement
4 245 €/m²
3 771 €/m² 4 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Véran n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 59,69 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 23,24 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 59e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Saint-Véran se trouve dans le département des Hautes-Alpes. Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 167 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 112e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. On notait 72,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 68,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 55,9 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
52%
Appartement
49%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Véran. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Les biens de Saint-Véran se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 517 et 4 400 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 3 140,95 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 424 €/m² en 2018 à 3 141 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 3,87 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 123,75 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 1 517 à 4 400 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 13e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 961 euros à Saint-Véran, ou 480 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
2 958 €/m²
0 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
767 €/m²
2 676 €/m²
305
Alpes de Hautes-Provence (04)
929 €/m²
3 438 €/m²
200
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
159 930€
156 187€ d’achat
3 743€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Saint-Véran s'élève à 159 930 €, dont 156 187 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 743 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 135 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
168 004€
156 187€ d’achat
11 817€ de frais
Vous devrez prévoir 168 004 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 50 mètres carrés. Comptez en effet 156 187 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 817 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 248 €, et les taxes 9 209 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Saint-Véran représentera un budget d'environ 12 500 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 35 750 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Véran n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 59,69 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 23,24 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 59e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 730 € à 2 863 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec + 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Véran, sachez qu'on notait 26,4 % de locataires en 2021. De plus, les logements étaient principalement des appartements (68,7 %).
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Véran.