Prix du m² à
Molines-en-Queyras (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molines-en-Queyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
767 €/m² 767 €/m²
Appartement
2 676 €/m²
2 292 €/m² 3 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Molines-en-Queyras se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 23,83 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 57e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Molines-en-Queyras est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 304 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 83e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. On dénombrait 72,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
52%
Appartement
49%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Molines-en-Queyras. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Molines-en-Queyras, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 365 à 3 339 €/m². En moyenne, il était de 1 909,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 56e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes.
En 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre au sein de la localité atteignait 2 292,08 €. Il pouvait fluctuer entre 1 118 et 2 839 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 11,42 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 6,41 % en 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Molines-en-Queyras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 €, contre 803 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 095 €/m²
2 180 €/m²
425
Hautes-Alpes (05)
2 958 €/m²
0 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
663 €/m²
0 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
3 399 €/m²
4 245 €/m²
236
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 467€
183 310€ d’achat
4 157€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Molines-en-Queyras, comptez 187 467 € d'investissement, dont 183 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 157 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 332 € d'impôts et 1 465 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 943€
183 310€ d’achat
13 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 196 943 euros. Outre les 183 310 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 13 633 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 809 € et les émoluments du notaire pour 1 465 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Molines-en-Queyras a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Molines-en-Queyras se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 23,83 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 57e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 2 202 € à 1 910 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Molines-en-Queyras ? Sachez qu'on comptait en 2021 26,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 33,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Molines-en-Queyras sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !