Prix du m² à
Ceillac (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 958 €/m²
2 855 €/m² 3 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a décru de 6,63 %.
Ceillac dépend du département des Hautes-Alpes, et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 277 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 88e position au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (71,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 55,9 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Ceillac.
Les biens de Ceillac se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 171 et 4 695 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 049,46 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 20e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes.
En 2023, les appartements de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 3 679,78 €. Il oscillait de 2 858 à 4 695 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 3 022 €/m² en 2018 à 3 680 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,44 % de hausse entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ceillac s'élevait à 736 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 368 €.
Hautes-Alpes (05)
663 €/m²
0 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
3 006 €/m²
2 870 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
767 €/m²
2 676 €/m²
305
Alpes de Hautes-Provence (04)
929 €/m²
3 438 €/m²
200
Hautes-Alpes (05)
3 399 €/m²
4 245 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
5 238 €/m²
4 891 €/m²
573
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 357€
319 128€ d’achat
6 229€ de frais
À Ceillac, vous devrez prévoir 325 357 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 319 128 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 229 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 550 €, et les taxes 2 319 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 855€
319 128€ d’achat
22 727€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 341 855 €. Aux 319 128 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 22 727 €. Au sein de ce montant, 18 817 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 550 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ceillac vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a décru de 6,63 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Ceillac. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 10,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 71,1 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ceillac sur le plan de l'investissement immobilier !