Prix du m² à
Saint-Vincent-des-Prés (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
737 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 0,6 % de diminution entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 86 m2
Saint-Vincent-des-Prés
Tout savoir sur Saint-Vincent-des-Prés Voir tous les biens vendus
Saint-Vincent-des-Prés relève du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 502 habitants, ce qui la place en 210e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons constituaient 95,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-des-Prés est en bonne santé avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Vincent-des-Prés était de 1 167,42 €/m² en moyenne, et variait entre 360 et 2 000 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, avec 19,69 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 0,34 % en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 360 à 2 000 € en 2022, et s'élevait à 1 167,42 € en moyenne. Au niveau du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi le 217e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 458 euros à Saint-Vincent-des-Prés, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 229 €.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
132
Sarthe (72)
932 €/m²
0 €/m²
257
Sarthe (72)
1 249 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
1 500 €/m²
0 €/m²
227
Sarthe (72)
991 €/m²
0 €/m²
685
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 587€
140 090€ d’achat
3 497€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-des-Prés représente un investissement global d'environ 143 587 €, dont 140 090 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 497 euros, dont 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 018 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 829€
140 090€ d’achat
10 739€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 150 829 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 140 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 739 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 119 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Vincent-des-Prés, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 0,6 % de diminution entre 2019 et 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec -14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 975 € à 1 163 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier. En outre, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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