Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Ormes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 199 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2018 à 1 236 € en 2021, puis à 1 379 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 207e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-des-Ormes est une municipalité de la Sarthe (72). Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 218 habitants en 2021. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 293e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Pierre-des-Ormes se porte bien puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Pierre-des-Ormes, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 585,2 €/m² en 2022. Il variait entre 859 et 1 850 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 652 € en 2020 à 1 585 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 859 à 1 850 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 585,2 €. Dans le département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 116e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Pierre-des-Ormes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 353 euros, soit un prorata de 176 € pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
932 €/m²
0 €/m²
257
Orne (61)
1 663 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 997
Orne (61)
1 305 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
991 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
903 €/m²
0 €/m²
522
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 205€
142 668€ d’achat
3 537€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Saint-Pierre-des-Ormes, tablez sur 146 205 € d'investissement. Ce chiffre comprend 142 668 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 537 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 037 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 140 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 580€
142 668€ d’achat
10 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 153 580 euros, dont 142 668 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 912 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 140 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 412 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Saint-Pierre-des-Ormes représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2018 à 1 236 € en 2021, puis à 1 379 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 207e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 585 € en 2022 à 1 404 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes, sachez qu'on remarquait 14,6 % de locataires en 2021, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-des-Ormes.