Prix du m² à
Saint-Vincent-du-Boulay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-du-Boulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 388 €/m² 2 013 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 550 € en 2022 à 1 329 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-du-Boulay compte parmi les municipalités de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, sa population totale était de 373 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait donc au 323e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-du-Boulay est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Vincent-du-Boulay avaient un prix moyen de 1 550,42 €/m². Il fluctuait entre 1 310 et 2 061 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 37,9 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 1,17 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 310 à 2 061 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 550,42 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de l'Eure.
Le montant moyen des impôts locaux était de 402 euros à Saint-Vincent-du-Boulay, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 201 €.
Eure (27)
1 673 €/m²
0 €/m²
472
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
596
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
155
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
346
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 248€
186 050€ d’achat
4 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-du-Boulay est de 190 248 euros : 186 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 198 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 352 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 487 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 867€
186 050€ d’achat
13 817€ de frais
Prévoyez un investissement total de 199 867 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 186 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 817 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 487 € d'émoluments du notaire et 10 970 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-du-Boulay nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 550 € en 2022 à 1 329 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait en 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Saint-Vincent-du-Boulay. Le loyer moyen a décru de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 14,26 %.
Vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 13,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Vincent-du-Boulay sur le plan de l'investissement immobilier.