Prix du m² à
Saint-Vincent-Sterlanges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Sterlanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 080 €/m² 1 673 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 5,13 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 205e position au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117,78 m2
Saint-Vincent-Sterlanges
Tout savoir sur Saint-Vincent-Sterlanges Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Vendée (85), Saint-Vincent-Sterlanges fait partie de la région Pays de la Loire. On estimait à 752 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 195e position parmi les localités du département de la Vendée. On notait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-Sterlanges connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Vincent-Sterlanges, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 538,08 €, et celui-ci pouvait varier de 845 à 2 523 €. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,13 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 845 et 2 523 €/m², et qui était de 1 514,58 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 180e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 536 € à Saint-Vincent-Sterlanges, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 268 euros.
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 600
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 883€
181 750€ d’achat
4 133€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Vincent-Sterlanges, prévoyez 185 883 euros d'investissement. Aux 181 750 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 133 €. Au sein de ce chiffre, 1 321 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 452 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 279€
181 750€ d’achat
13 529€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 195 279 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 181 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 529 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 717 €, et les émoluments du notaire 1 452 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Vincent-Sterlanges ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 5,13 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 205e position au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,75 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 25,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Vincent-Sterlanges en termes d'investissement immobilier.