Prix du m² à
Sainte-Cécile (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Cécile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
836 €/m² 1 565 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Cécile ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 102,61 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 46,23 % en 2 ans. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se trouvait au 15e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Sainte-Cécile est une municipalité du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 584 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Vendée, cette ville se classait ainsi en 122e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Sainte-Cécile connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 674 € à Sainte-Cécile, et pouvait osciller de 934 à 2 676 €. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,73 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 934 et 2 676 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 674 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 137e position au sein du département de la Vendée.
Le montant moyen des impôts locaux à Sainte-Cécile s'élevait à 501 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 250 euros.
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 894 €/m²
1 896 €/m²
5 493
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
786
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
À Sainte-Cécile, tablez sur un investissement global de 205 305 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 200 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 425 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 460 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 605 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 690 euros. Comptez en effet 200 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 810 euros. Les taxes constituent 11 844 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 605 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sainte-Cécile. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Cécile ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 102,61 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 46,23 % en 2 ans. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se trouvait au 15e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 2,73 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Cécile, sachez qu'en 2021, il y avait 20,1 % de locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Cécile en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !