Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-de-Prinçay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Prinçay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 683 €/m²

1 201 €/m² 2 658 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Saint-Germain-de-Prinçay est située dans le département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. La localité comptait 1 600 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 121e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut considérer que l'immobilier de Saint-Germain-de-Prinçay est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-de-Prinçay avaient un prix moyen au m² de 1 683 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 226 à 2 259 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 069 € en 2022 à 1 683 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 474 euros d'impôts locaux à Saint-Germain-de-Prinçay, ou un prorata de 237 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

155 141€

151 470€

151 470€ d’achat
3 671€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Saint-Germain-de-Prinçay représente un investissement global d'environ 155 141 euros. En dehors des 151 470 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 671 €. Ce montant se partage en 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 101 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

162 971€

151 470€

151 470€ d’achat
11 501€ de frais

Vous devez tabler sur 162 971 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 151 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 11 501 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 210 € et les taxes pour 8 931 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 474€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-de-Prinçay. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Germain-de-Prinçay, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Germain-de-Prinçay ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 10,86 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 210e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 888 € à 1 683 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des logements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Prinçay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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