Prix du m² à
Saint-Germain-de-Prinçay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Prinçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 016 €/m² 2 609 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 21,78 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,69 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 242e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Prinçay est localisée dans le département de la Vendée. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 606 habitants, ce qui la place au 120e rang à l'échelle du département de la Vendée. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier germinois est assez stable. Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Germain-de-Prinçay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 351 et 2 246 €/m². Elle s'élevait à 1 738,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction de la configuration du logement : 1 094,01 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 490,72 € pour un 4 pièces, 1 695,72 € pour un 3 pièces, et 1 842,9 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 736,33 €/m² au sein de la localité, et pouvait fluctuer de 1 351 à 2 246 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 21,57 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 0,52 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Germain-de-Prinçay s'élevait à 489 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 244 €.
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 552
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
786
Vendée (85)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 600
Vendée (85)
853 €/m²
0 €/m²
873
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 014€
156 270€ d’achat
3 744€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Germain-de-Prinçay se chiffre autour de 160 014 €, dont en moyenne 156 270 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 744 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 135 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 249 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 093€
156 270€ d’achat
11 823€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 168 093 euros, incluant 156 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 823 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 214 € de taxes et 1 249 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Germain-de-Prinçay va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 21,78 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,69 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 242e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 727 € à 1 739 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des domiciles.
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