Prix du m² à
Laurenan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurenan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
709 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laurenan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 773 € en 2018 à 1 107 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 16,65 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 113e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Laurenan relève du département des Côtes-d'Armor. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 739 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 195e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Laurenan connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Laurenan, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 491 et 1 919 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 491 et 1 919 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 403 euros à Laurenan. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 201 €.
Côtes d'Armor (22)
1 382 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
2 505
Côtes d'Armor (22)
1 392 €/m²
0 €/m²
758
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 277€
132 890€ d’achat
3 387€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laurenan représente un investissement global d'environ 136 277 €, incluant 132 890 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 387 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 062 € d'émoluments du notaire et 966 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 147€
132 890€ d’achat
10 257€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 143 147 euros. Tablez en effet sur 132 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 257 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 062 € et les taxes pour 7 836 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Laurenan ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laurenan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 773 € en 2018 à 1 107 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 16,65 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 113e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Laurenan. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 16,65 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,8 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Laurenan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !