Prix du m² à
Sainte-Adresse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Adresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 309 €/m²
2 743 €/m² 5 033 €/m²
Appartement
5 072 €/m²
2 940 €/m² 5 843 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
310 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Adresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 41,2 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 10,02 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 301e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 89,45 m2
Sainte-Adresse
Sainte-Adresse compte parmi les municipalités de l'agglomération du Havre. Elle relève de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité comptabilisait 7 216 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). Le parc immobilier était composé à 50,4 % d'appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 43,6 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, on recense 117 biens vendus, soit -10,69 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier dionysien connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Sainte-Adresse, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 758 et 5 869 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 024 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 767 €/m² en 2022 à 4 024 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 420 €, et variait de 2 535 à 4 913 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 091 € à 3 420 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sainte-Adresse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 816 €, contre 1 633 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
3 060 €/m²
172 366
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 021€
410 400€ d’achat
7 621€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainte-Adresse se chiffre autour de 418 021 € : 410 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 621 €. Au sein de ce montant, 3 279 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 982 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 238€
410 400€ d’achat
28 838€ de frais
Tablez sur 439 238 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 410 400 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 28 838 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 24 198 € d'impôts, 3 279 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 633€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Adresse ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Sainte-Adresse, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Adresse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 41,2 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 10,02 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 301e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Sainte-Adresse. Le loyer moyen au m² a augmenté de 15,38 %, pendant que le prix moyen passait de 3 383 €/m² à 3 722 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 50,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Adresse en termes d'investissement immobilier.