Prix du m² à
Sainte-Adresse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Adresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 627 €/m²
2 708 €/m² 4 856 €/m²
Appartement
3 559 €/m²
2 476 €/m² 5 761 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Adresse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2023 et 2025, avec 10,14 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 386e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,88 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 89,29 m2
Sainte-Adresse
Terrain
Sainte-Adresse
Appartement
4 pièces 81 m2
Sainte-Adresse
Sainte-Adresse est localisée dans l'agglomération du Havre. Elle compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, sa population atteignait 7 116 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Les appartements constituaient 50,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 43,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Adresse. Sur 2024, on compte 56 biens vendus, soit -49,09 % en l'espace de 2 ans.
À Sainte-Adresse, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 461,33 €/m². Notez que celle-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Elle était, entre autres, plus chère RUE DU CARROUSEL (3 588,81 €/m²) que RUE THIEULLENT (3 089,54 €/m²).
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 3 428,42 € en moyenne. Il fluctuait de 2 222 à 5 161 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -0,81 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 496 et 5 844 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 494,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 3e rang dans le département de la Seine-Maritime, derrière Bois-Guillaume et Le Mesnil-Esnard.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 688 euros à Sainte-Adresse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 844 €.
Seine-Maritime (76)
2 284 €/m²
2 806 €/m²
172 366
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 046€
411 410€ d’achat
7 636€ de frais
À Sainte-Adresse, comptez 419 046 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 411 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 636 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 989 € de taxes et 3 287 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 315€
411 410€ d’achat
28 905€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 440 315 euros, répartis entre 411 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 905 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 287 €, et les impôts 24 258 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 688€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sainte-Adresse va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Adresse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2023 et 2025, avec 10,14 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 386e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec -1,95 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Adresse ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 50,8 % des habitations, et qu'on comptait 28,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Adresse.