Prix du m² à
Sainte-Anne (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 335 €/m²
1 970 €/m² 5 673 €/m²
Appartement
4 705 €/m²
3 683 €/m² 6 425 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
191 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anne poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 160 € en 2019 à 4 152 € en 2025, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,77 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 23e position au niveau du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 47 m2
Sainte-Anne
Appartement
4 pièces 88 m2
Sainte-Anne
Maison
2 pièces 23,79 m2
Sainte-Anne
Sainte-Anne est une municipalité de l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, en Guadeloupe. La localité affichait une population de 24 281 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 4e position dans le département de la Guadeloupe. Les propriétaires constituaient 66,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Anne connaît un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2024 (soit 59 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Sainte-Anne, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 825 et 6 980 €, et qui était de 4 215,46 € en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 2 834,34 €/m², un 4 pièces 2 927,11 €/m², un 2 pièces 3 564,76 €/m², un 3 pièces 3 679,39 €/m², et un studio 5 166,67 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 784,42 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 1 825 à 5 697 €. La localité était ainsi la 4e plus chère du département de la Guadeloupe.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 646,5 €. Il pouvait fluctuer entre 3 433 et 6 980 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 51,98 % entre 2019 et 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 15,95 % en 2 ans.
À Sainte-Anne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 538 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 769 euros.
Guadeloupe (971)
3 585 €/m²
4 338 €/m²
27 058
Guadeloupe (971)
2 323 €/m²
2 164 €/m²
55 305
Guadeloupe (971)
4 174 €/m²
4 882 €/m²
13 842
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
347 153€
340 597€ d’achat
6 556€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Sainte-Anne représente 347 153 euros. Comptez en effet 340 597 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 556 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 475 €, et les émoluments du notaire 2 721 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
364 761€
340 597€ d’achat
24 164€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 364 761 euros : 340 597 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 24 164 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 20 083 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 721 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Anne vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anne poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 160 € en 2019 à 4 152 € en 2025, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,77 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 23e position au niveau du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 7,14 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 3 682 € à 4 215 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Anne, sachez qu'en 2021, il y avait 33,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 11 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Anne du point de vue de l'investissement immobilier.