Prix du m² à
Sainte-Anne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
2 311 €/m² 2 311 €/m²
Appartement
3 956 €/m²
3 956 €/m² 3 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Anne repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 11,68 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2019. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Sainte-Anne est localisée en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 477 habitants en 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 150e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des habitations. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +7 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier de Sainte-Anne se porte bien.
En 2021, les biens de Sainte-Anne se vendaient à un prix au m² moyen de 1 986,75 €, et celui-ci fluctuait entre 1 677 et 3 012 €. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 701 € en 2019 à 1 987 € en 2021.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 677 à 3 012 €/m² en 2021. Elle était de 1 986,75 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 700 euros à Sainte-Anne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 350 €.
Loir-et-Cher (41)
1 178 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
526
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 407€
238 410€ d’achat
4 997€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Anne, vous devez compter un coût total de 243 407 euros : 238 410 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 997 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 732 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 732€
238 410€ d’achat
17 322€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 255 732 euros d'investissement. Cette somme comporte 238 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 322 euros. Au sein de cette somme, 14 057 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 905 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sainte-Anne. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Anne repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 11,68 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2019. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 059 € à 1 867 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Anne, sachez qu'en 2021, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anne, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !