Prix du m² à
Vendôme (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
950 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
1 925 €/m²
1 323 €/m² 2 603 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vendôme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 300 € en 2018 à 1 815 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 164 m2
Vendôme
Loir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
41100 Vendome
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vendôme. Nos 187 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 152 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 725 annonces de biens en vente ou en location sur Vendôme et ses alentours.
Sous-préfecture du département du Loir-et-Cher, Vendôme dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité comptait 15 680 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Il y avait 46,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 19 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier est plutôt stable à Vendôme, avec sur 2022 247 biens vendus, soit +0,82 % en l'espace de 1 an.
À Vendôme, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 337 à 2 600 €/m². En moyenne, il atteignait 1 984 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 0,05 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 646 €, et celui-ci pouvait osciller entre 868 et 2 506 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,17 %.
À Vendôme, la taxe foncière moyenne était de 1 758 euros, soit un prorata de 879 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 987 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 659 €/m²
4 500 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 785 €/m²
6 126 €/m²
3 286
Loir-et-Cher (41)
4 291 €/m²
4 451 €/m²
424
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 132
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
142 359€
138 880€ d’achat
3 479€ de frais
À Vendôme, tablez sur un investissement global de 142 359 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont 138 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 479 euros, qui se décomposent en 1 009 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 110 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
149 538€
138 880€ d’achat
10 658€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² s'élève à 149 538 euros, comportant en moyenne 138 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 658 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 110 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 8 189 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 758€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Vendôme. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Vendôme, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 050 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendôme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 300 € en 2018 à 1 815 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il est passé de 1 676 €/m² à 1 815 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vendôme, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 52,7 % des habitations. De plus, on observait 53,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vendôme du point de vue de l'investissement immobilier.