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Prix du m² à
Vendôme (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendôme et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 733 €/m²

957 €/m² 2 409 €/m²

Appartement

1 985 €/m²

1 386 €/m² 2 851 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Vendôme n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 30,2 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,55 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,7 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Vendôme Voir tous les biens vendus

    Loir Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    72 rue du Change
    41100 Vendome

    02 54 67 06 70

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/vendome 0 5 152 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vendôme. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Vendôme et ses alentours.

    Vendôme est une sous-préfecture du département du Loir-et-Cher. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 15 747 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 47,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 19,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    53%

    Propriétaire
    47%

    Avec 104 biens vendus sur 2024 (soit -50,71 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vendôme.

    Le prix d'un bien à vendre à Vendôme pouvait fluctuer de 843 à 2 892 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 822,58 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 831 € en 2022 à 1 823 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.

    En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 661,83 € au niveau de la localité. Il variait entre 843 et 2 479 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa taille : 1 725,05 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 783,49 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 865,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 085,06 €/m² pour une maison de deux pièces.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 983,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était, entre autres, de 2 275,1 €/m² RUE BRETONNERIE et de 1 750,22 €/m² sur le PL SAINT MARTIN.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Vendôme atteignait 1 807 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 903 euros.

    📌

    Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    142 311€

    138 833€

    138 833€ d’achat
    3 478€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Vendôme s'élève à 142 311 euros, dont 138 833 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 478 euros, dont 1 360 € de débours, 1 109 € d'émoluments du notaire et 1 009 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    149 488€

    138 833€

    138 833€ d’achat
    10 655€ de frais

    Prévoyez un investissement total de 149 488 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Ce montant comprend 138 833 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 655 euros. Au sein de cette somme, 8 186 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 109 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 807€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Vendôme. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vendôme ?

    L'immobilier à Vendôme n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 30,2 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,55 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,7 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vendôme ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère diminution, avec une baisse de 0,44 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 10 %.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vendôme ? Sachez qu'en 2021, 52,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 52,8 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vendôme sur le plan de l'investissement immobilier !

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