Prix du m² à
Sainte-Colombe (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 897 €/m²
2 488 €/m² 5 015 €/m²
Appartement
2 754 €/m²
1 811 €/m² 4 188 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Colombe n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 50,51 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,76 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 207e rang à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Sainte-Colombe fait partie du département du Rhône, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 953 habitants, ce qui la place à la 138e position au sein des municipalités du département du Rhône. On comptabilisait 54,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (74,5 %), tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 70,8 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Le marché de l'immobilier colombin est parfaitement stable puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 234,21 € à Sainte-Colombe, et celui-ci pouvait osciller entre 1 658 et 4 806 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 251 €/m² en 2018 à 3 234 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 22,31 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 827 à 4 749 €/m² en 2023, et qui était de 3 367,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 106e position au sein du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 658 à 4 806 €. Il s'élevait en moyenne à 3 100,67 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 40,06 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 24,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Sainte-Colombe, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 960 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 480 euros.
Rhône (69)
3 641 €/m²
0 €/m²
1 311
Rhône (69)
2 839 €/m²
3 800 €/m²
1 800
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 717€
217 046€ d’achat
4 671€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Sainte-Colombe, vous devez compter un investissement total de 221 717 €, comportant 217 046 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 671 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 734 € d'émoluments du notaire et 1 577 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
232 938€
217 046€ d’achat
15 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces est de 232 938 euros. Outre les 217 046 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 15 892 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 734 €, et les impôts 12 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Sainte-Colombe. Ce montant ne devrait pas dépasser 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 50,51 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 4,76 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 207e rang à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,03 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Sainte-Colombe. Le prix au m² moyen a grimpé de 11,35 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 30 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 74,5 % des logements. En outre, on comptabilisait 45,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Colombe sur le plan de l'investissement immobilier.