Prix du m² à
Saint-Romain-en-Gal (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-en-Gal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 839 €/m²
2 454 €/m² 4 953 €/m²
Appartement
3 800 €/m²
2 533 €/m² 4 199 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 467 € en 2023 à 3 464 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Saint-Romain-en-Gal est située dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 980 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 135e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 63,7 % des habitants. Les maisons constituaient 50,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Romain-en-Gal est en bonne santé. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 466,79 €/m² à Saint-Romain-en-Gal. Il pouvait varier entre 1 925 et 10 128 €/m². Au sein du département du Rhône, cette localité figurait ainsi au 109e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 925 et 10 128 €, et qui atteignait en moyenne 3 170,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 612 € en 2018 à 2 231 € en 2021, puis à 3 171 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 763 €, et celui-ci fluctuait de 2 348 à 4 182 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une croissance de 66,36 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,81 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 849 € d'impôts locaux à Saint-Romain-en-Gal, ou un prorata de 424 euros si vous achetiez au mois de juin.
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Rhône (69)
3 641 €/m²
0 €/m²
1 311
Rhône (69)
3 897 €/m²
2 754 €/m²
1 962
Isère (38)
3 110 €/m²
2 947 €/m²
1 989
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 634€
380 470€ d’achat
7 164€ de frais
À Saint-Romain-en-Gal, vous devez tabler sur 387 634 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 380 470 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 164 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 040 € de ce chiffre, les taxes 2 764 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 304€
380 470€ d’achat
26 834€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 407 304 € : 380 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 26 834 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 22 434 €, les émoluments du notaire pour 3 040 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Romain-en-Gal. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 467 € en 2023 à 3 464 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 31,25 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 3 249 € à 3 246 €.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 49,2 % d'appartements en 2021, et que 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-en-Gal, contactez dès à présent votre agence ORPI !