Prix du m² à
Sainte-Geneviève-sur-Argence (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-sur-Argence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
463 €/m² 1 739 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 4 ans, avec 22,47 % de réduction entre 2018 et 2022, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 11,28 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aveyron, Argences en Aubrac occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Argences en Aubrac est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 1 595 habitants. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait ainsi à la 35e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Argences en Aubrac puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Argences en Aubrac, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 337 et 1 982 €/m², et qui était de 818,75 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Aveyron.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 818,75 € dans la ville. Il pouvait fluctuer entre 337 et 1 982 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 297,62 €/m², une maison de trois pièces 812,93 €/m², une maison de cinq pièces 1 308,57 €/m², et une maison de quatre pièces 1 544,6 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 796 € à Argences en Aubrac, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 398 euros.
Aveyron (12)
833 €/m²
0 €/m²
639
Aveyron (12)
864 €/m²
0 €/m²
309
Aveyron (12)
1 833 €/m²
0 €/m²
219
Aveyron (12)
714 €/m²
0 €/m²
411
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 109€
98 250€ d’achat
2 859€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Argences en Aubrac, vous devrez tabler sur 101 109 € d'investissement, dont 98 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 859 €, dont 1 360 € de frais de débours, 785 € d'émoluments du notaire et 714 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 188€
98 250€ d’achat
7 938€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 106 188 euros : 98 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 938 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 785 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Votre future maison à Argences en Aubrac va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 4 ans, avec 22,47 % de réduction entre 2018 et 2022, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 11,28 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aveyron, Argences en Aubrac occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 14,29 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 873 €/m² à 819 €/m².
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Argences en Aubrac, sachez qu'en 2021, on comptait 23 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,2 % des habitations.
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