Prix de l’immobilier à
Saint-Étienne-de-Cuines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Cuines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 855 €/m²

1 487 €/m² 2 441 €/m²

Appartement

1 909 €/m²

1 690 €/m² 2 173 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Saint-Étienne-de-Cuines est une municipalité du département de la Savoie (73). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 208 habitants. Dans le département de la Savoie, cette municipalité figurait donc en 73e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Les maisons constituaient 78,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
52%

Appartement
48%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Cuines avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Cuines oscillait entre 1 690 et 2 174 €/m². Elle atteignait 1 909 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 217 € en 2022 à 1 909 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 903 €/m², et pouvait varier de 1 487 à 2 441 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 570 € à 1 903 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 732 euros à Saint-Étienne-de-Cuines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 366 €.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

175 243€

171 270€

171 270€ d’achat
3 973€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Étienne-de-Cuines nécessite un investissement total d'environ 175 243 euros, dont en moyenne 171 270 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 973 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 244 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 368 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

184 097€

171 270€

171 270€ d’achat
12 827€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 184 097 euros, comportant 171 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 827 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 368 € d'émoluments du notaire et 10 099 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 732€ d’impôts locaux

Les 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-Cuines vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Saint-Étienne-de-Cuines, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Étienne-de-Cuines ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 005 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 31,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Étienne-de-Cuines. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² à 1 906 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 66,67 %.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Cuines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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