Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Cuines (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Cuines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
1 031 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
1 842 €/m²
1 676 €/m² 2 179 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 53,04 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 21,45 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait à la 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Saint-Étienne-de-Cuines est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 200 habitants. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 75e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-Cuines puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Étienne-de-Cuines, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 594 et 3 247 €/m², et qui était en moyenne de 1 893,25 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 184 € en 2018 à 1 893 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 38,07 % depuis 2021.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 814,75 €/m² en moyenne au niveau de la localité, et variait de 594 à 3 247 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Savoie.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Cuines s'élevait à 753 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 376 euros.
Isère (38)
2 557 €/m²
2 008 €/m²
4 124
Savoie (73)
1 875 €/m²
0 €/m²
846
Savoie (73)
2 064 €/m²
3 084 €/m²
1 148
Savoie (73)
2 593 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
2 160 €/m²
1 484 €/m²
868
Savoie (73)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 282
Savoie (73)
2 720 €/m²
0 €/m²
812
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 179€
163 327€ d’achat
3 852€ de frais
À Saint-Étienne-de-Cuines, tablez sur un investissement total de 167 179 euros pour acheter une maison neuve de 90 m². En dehors des 163 327 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 852 euros. Les impôts constituent 1 187 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 305 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 622€
163 327€ d’achat
12 295€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 175 622 € : 163 327 € pour le bien en lui-même, ainsi que 12 295 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 305 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 630 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-de-Cuines ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 53,04 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 21,45 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait à la 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Étienne-de-Cuines. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,45 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Cuines sur le plan de l'investissement immobilier !