Prix du m² à
Le Marigot (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Marigot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 053 €/m²
1 390 €/m² 5 289 €/m²
Appartement
3 532 €/m²
3 532 €/m² 3 532 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 3 831 € en 2019 à 2 686 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -13,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Le Marigot occupait la 29e position au sein du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Le Marigot
Le Marigot
Le Marigot
Localisé dans l'agglomération de Sainte-Marie, Le Marigot est une municipalité du département de la Martinique. On évaluait à 3 078 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 26e position au niveau du département de la Martinique. On dénombrait 61,1 % de propriétaires. 79,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 61,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier du Marigot est assez stable.
Au Marigot, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 285 € en décembre 2023. Il fluctuait de 3 285 à 3 285 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 211 €/m² en 2022 à 3 285 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 397 et 4 525 €/m². Il atteignait en moyenne 2 087 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 8,75 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en juin au Marigot, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 435 €, contre 871 euros pour une année complète.
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
1 723 €/m²
1 949 €/m²
6 988
Martinique (972)
1 628 €/m²
1 303 €/m²
5 093
Martinique (972)
2 379 €/m²
2 169 €/m²
16 658
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 056€
187 830€ d’achat
4 226€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Marigot nécessite un investissement total d'environ 192 056 euros. Cette somme inclut 187 830 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 226 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 501 € d'émoluments du notaire et 1 365 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 766€
187 830€ d’achat
13 936€ de frais
Tablez sur 201 766 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant 187 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 936 euros, dont 1 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 075 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Marigot représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour du Marigot. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 4 ans, passant de 3 831 € en 2019 à 2 686 € en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -13,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Le Marigot occupait la 29e position au sein du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 105 €/m² en 2021 à 2 686 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 112,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Marigot, sachez qu'en 2020, 38,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Marigot.