Prix du m² à
Le Marigot (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Marigot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
977 €/m² 4 166 €/m²
Appartement
3 407 €/m²
3 228 €/m² 4 099 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Marigot enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 627 € en 2022 à 3 091 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 12e position à l'échelle du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,89 % sur 2 ans.
Le Marigot est localisé dans l'agglomération de Sainte-Marie, en Martinique. La municipalité dénombrait 3 034 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 26e rang au sein des municipalités du département de la Martinique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,1 %). Les maisons représentaient 79,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 61,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier du Marigot est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre au Marigot avaient un prix qui fluctuait de 1 386 à 7 423 €/m². En moyenne, il atteignait 3 223,29 €/m². Au sein du département de la Martinique, cette municipalité occupait ainsi la 9e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 590,42 €, et pouvait varier entre 1 386 et 5 213 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 4 ans, avec 39,27 % de diminution entre 2019 et 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 31,66 % en l'espace de 2 ans.
Au Marigot, le montant moyen des impôts locaux était de 901 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 450 € si vous emménagiez au mois de juin.
Martinique (972)
0 €/m²
0 €/m²
790
Martinique (972)
1 880 €/m²
1 707 €/m²
10 099
Martinique (972)
1 805 €/m²
2 386 €/m²
6 988
Martinique (972)
1 380 €/m²
0 €/m²
5 093
Martinique (972)
2 760 €/m²
1 978 €/m²
16 658
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 054€
233 137€ d’achat
4 917€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Marigot représente un investissement global d'environ 238 054 € : 233 137 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 917 euros. Au sein de ce montant, 1 863 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 694 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 106€
233 137€ d’achat
16 969€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 250 106 euros. Tablez en effet sur 233 137 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 969 €. Les impôts constituent 13 746 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 863 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison au Marigot, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Marigot enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 627 € en 2022 à 3 091 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 12e position à l'échelle du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -11,43 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Marigot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 38,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 20,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité du Marigot sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !