Prix du m² à
Sainte-Marie (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 096 €/m²
1 820 €/m² 4 584 €/m²
Appartement
2 745 €/m²
1 876 €/m² 4 098 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2019 et 2025, avec 44,9 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,49 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 8e position au sein du département de La Réunion, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38 m2
Sainte-Marie
Appartement
3 pièces 53,24 m2
Sainte-Marie
Appartement
1 pièce 37 m2
Sainte-Marie
Maison
4 pièces 79,56 m2
Sainte-Marie
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Marie subit un ralentissement puisqu'on recense 67 biens vendus sur 2024, soit -57,05 % en 2 ans.
À Sainte-Marie, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 638 et 5 012 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 827,21 €. Au sein du département de La Réunion, cette localité se trouvait donc au 7e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 3 054 €. Il oscillait de 1 891 à 4 552 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 565 € en 2019 à 3 054 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 8,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 600,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 638 à 5 012 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : 2 125,98 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 153,02 €/m² pour un 2 pièces, 2 207,35 €/m² pour un 4 pièces, 2 262,96 €/m² pour un studio, et 2 495,76 €/m² pour un 3 pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 978 euros d'impôts locaux à Sainte-Marie, ou un prorata de 989 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
La Réunion (974)
3 454 €/m²
3 099 €/m²
146 985
La Réunion (974)
2 881 €/m²
2 693 €/m²
23 068
La Réunion (974)
1 912 €/m²
0 €/m²
7 384
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 413€
274 860€ d’achat
5 553€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Marie nécessite un investissement total d'environ 280 413 euros, incluant en moyenne 274 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 553 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 196 €, et les impôts 1 997 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
294 623€
274 860€ d’achat
19 763€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 294 623 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce montant comprend 274 860 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 763 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 196 € d'émoluments du notaire et 16 207 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 978€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Marie nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2019 et 2025, avec 44,9 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,49 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 8e position au sein du département de La Réunion, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,15 % sur 2 ans.