Prix du m² à
Louzy (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 226 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louzy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 16,83 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16,48 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 124e rang au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Louzy est une municipalité du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 294 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc le 67e rang pour ce qui est de la population. On observait 82,4 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Louzy connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Louzy se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 597 et 2 100 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 555,08 €/m² en moyenne. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi la 25e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 555,08 €. Il pouvait varier entre 597 et 2 100 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 16,83 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 16,48 % de hausse en 2 ans.
À Louzy, la taxe foncière moyenne atteignait 1 442 €. Toutefois, le prorata à régler était de 721 euros pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
763
Deux-Sèvres (79)
1 079 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 414
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
1 230 €/m²
9 224
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 817€
186 610€ d’achat
4 207€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Louzy s'élève à 190 817 euros, répartis entre 186 610 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 207 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 491 €, les impôts pour 1 356 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 464€
186 610€ d’achat
13 854€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 200 464 euros, dont 186 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 854 euros de frais de notaire, dont 11 003 € de taxes, 1 491 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 442€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Louzy. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louzy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 16,83 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16,48 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 124e rang au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Louzy. Le loyer moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 16,48 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louzy !