Prix du m² à
Saintry-sur-Seine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 972 €/m²
2 332 €/m² 3 709 €/m²
Appartement
3 380 €/m²
2 800 €/m² 4 862 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saintry-sur-Seine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 786 € en 2018 à 3 179 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,13 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 136 m2
Saintry-sur-Seine
Maison
6 pièces 110 m2
Saintry-sur-Seine
Maison
5 pièces 144 m2
Saintry-sur-Seine
Appartement
2 pièces 48,41 m2
Saintry-sur-Seine
Tout savoir sur Saintry-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Saintry-sur-Seine est située dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 5 829 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 61e position au sein des localités du département de l'Essonne. On remarquait 79,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier saintryen subit un ralentissement. Sur 2023, 44 biens ont été vendus, soit -43 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saintry-sur-Seine pouvait fluctuer de 2 050 à 4 827 €/m², et s'élevait à 2 939,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 298 € en 2021 à 2 940 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 887,17 €/m² en moyenne, et variait entre 2 190 et 4 196 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 115e position au sein du département de l'Essonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 992 €/m². Il pouvait osciller de 2 050 à 4 827 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Saintry-sur-Seine se plaçait ainsi au 74e rang parmi les villes du département de l'Essonne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 292 € à Saintry-sur-Seine, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 646 euros.
Essonne (91)
2 577 €/m²
2 743 €/m²
50 412
Essonne (91)
3 187 €/m²
2 120 €/m²
547
Essonne (91)
3 170 €/m²
3 738 €/m²
10 501
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 106€
346 460€ d’achat
6 646€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saintry-sur-Seine s'élève à 353 106 euros, répartis entre 346 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 646 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 768 € d'émoluments du notaire et 2 517 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 017€
346 460€ d’achat
24 557€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 371 017 euros, dont 346 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 557 euros, qui se partagent en 20 428 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 768 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saintry-sur-Seine vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saintry-sur-Seine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 786 € en 2018 à 3 179 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,13 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait à la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 3 177 € en 2022 à 3 289 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a augmenté de 6,25 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saintry-sur-Seine, sachez qu'on remarquait 20,1 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 21,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saintry-sur-Seine.