Prix de l’immobilier à
Saintry-sur-Seine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 949 €/m²
2 393 €/m² 3 728 €/m²
Appartement
3 132 €/m²
2 428 €/m² 5 385 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saintry-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,32 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saintry-sur-Seine
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Saintry-sur-Seine compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Essonne, en Île-de-France. On chiffrait à 5 835 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 61e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons représentaient 77,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Saintry-sur-Seine connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 85 biens vendus, soit une diminution de 9,57 % en 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Saintry-sur-Seine pouvait fluctuer entre 2 468 et 5 556 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 212 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 7,1 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 916 €, et oscillait de 2 476 à 3 766 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 452 € en 2022 à 2 916 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 249 euros d'impôts locaux à Saintry-sur-Seine, ou un prorata temporis de 624 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
2 761 €/m²
2 788 €/m²
50 412
Essonne (91)
3 717 €/m²
4 464 €/m²
547
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 781 €/m²
10 501
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 618€
349 920€ d’achat
6 698€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saintry-sur-Seine s'élève à 356 618 euros, dont en moyenne 349 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 698 euros. Les taxes constituent 2 542 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 796 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 708€
349 920€ d’achat
24 788€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 374 708 euros. Aux 349 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 24 788 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 20 632 € d'impôts et 2 796 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 249€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Saintry-sur-Seine, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saintry-sur-Seine, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saintry-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,32 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 5,32 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 13 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saintry-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 21,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saintry-sur-Seine.