Prix de l’immobilier à
Saintry-sur-Seine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 949 €/m²

2 393 €/m² 3 728 €/m²

Appartement

3 132 €/m²

2 428 €/m² 5 385 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

22 €/m²

16 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

81 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saintry-sur-Seine Voir tous les biens à vendre

    Saintry-sur-Seine compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Essonne, en Île-de-France. On chiffrait à 5 835 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 61e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons représentaient 77,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    L'immobilier de Saintry-sur-Seine connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 85 biens vendus, soit une diminution de 9,57 % en 1 an.

    Le prix d'un appartement à vendre à Saintry-sur-Seine pouvait fluctuer entre 2 468 et 5 556 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 212 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 7,1 % en 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 916 €, et oscillait de 2 476 à 3 766 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 452 € en 2022 à 2 916 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 249 euros d'impôts locaux à Saintry-sur-Seine, ou un prorata temporis de 624 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    356 618€

    349 920€

    349 920€ d’achat
    6 698€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saintry-sur-Seine s'élève à 356 618 euros, dont en moyenne 349 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 698 euros. Les taxes constituent 2 542 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 796 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    374 708€

    349 920€

    349 920€ d’achat
    24 788€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 374 708 euros. Aux 349 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 24 788 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 20 632 € d'impôts et 2 796 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 249€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Saintry-sur-Seine, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saintry-sur-Seine, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saintry-sur-Seine ?

    Les prix de l'immobilier à Saintry-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,32 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saintry-sur-Seine ?

    Le prix moyen s'est réduit de 5,32 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 13 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.

    Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saintry-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 21,4 % des logements.

    Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saintry-sur-Seine.

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