Prix du m² à
Saint-Pierre-du-Perray (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-du-Perray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 170 €/m²
2 478 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
3 738 €/m²
2 862 €/m² 4 728 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 2,31 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,40 m2
Saint-Pierre-du-Perray
Maison
8 pièces 131 m2
Saint-Pierre-du-Perray
Appartement
4 pièces 77 m2
Saint-Pierre-du-Perray
Maison
6 pièces 125 m2
Saint-Pierre-du-Perray
Tout savoir sur Saint-Pierre-du-Perray Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Saint-Pierre-du-Perray fait partie de l'Essonne (91), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 11 680 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 31e rang au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,8 %). Le parc immobilier était composé à 56,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 34 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-du-Perray avec 46 biens vendus sur 2024 (soit 115 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Pierre-du-Perray, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 2 092 à 4 733 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 481,33 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces : un T5+ vaut en moyenne 2 972,08 €, un T4 3 154,52 €, un T3 3 404,48 €, un T2 3 890,77 €, et un studio 4 318,18 €.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 298,5 € en 2024. Il variait entre 2 320 et 3 897 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,06 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 664,17 €, et pouvait osciller de 2 092 à 4 733 €. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se classait donc au 32e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 899 euros à Saint-Pierre-du-Perray, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 949 €.
Essonne (91)
2 577 €/m²
2 743 €/m²
50 412
Seine-et-Marne (77)
3 365 €/m²
4 265 €/m²
13 242
Essonne (91)
3 187 €/m²
2 120 €/m²
547
Seine-et-Marne (77)
2 797 €/m²
3 352 €/m²
5 909
Essonne (91)
3 195 €/m²
3 509 €/m²
7 462
Essonne (91)
2 972 €/m²
3 380 €/m²
5 654
Seine-et-Marne (77)
2 871 €/m²
2 970 €/m²
30 260
Essonne (91)
3 541 €/m²
4 053 €/m²
3 449
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
187 363€
183 208€ d’achat
4 155€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² neuf à Saint-Pierre-du-Perray, vous devrez tabler sur un investissement global de 187 363 € : 183 208 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 155 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 331 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
196 834€
183 208€ d’achat
13 626€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces s'élève à 196 834 euros, dont 183 208 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 626 euros, qui se divisent en 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 802 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 899€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 2 pièces de votre appartement à Saint-Pierre-du-Perray, vous devez compter une enveloppe d'environ 12 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 2,31 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,3 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-du-Perray, sachez qu'en 2021, 43,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 37,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-du-Perray, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !