Prix du m² à
Salagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 263 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Salagnac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 555 € en 2023 à 1 544 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Salagnac relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 721 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc au 125e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 20,4 % des habitants. 88,6 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Salagnac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été achetés à Salagnac en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 254 et 2 032 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 254 et 2 032 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 966 € à Salagnac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 983 euros.
Dordogne (24)
1 255 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
1 134 €/m²
1 114 €/m²
1 131
Dordogne (24)
1 584 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
2 116 €/m²
0 €/m²
109
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
À Salagnac, tablez sur 143 415 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 139 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 495 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 017 € d'impôts et 1 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 150 648 euros, répartis entre 139 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 728 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 118 € et les taxes pour 8 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 966€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Salagnac vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salagnac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 555 € en 2023 à 1 544 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salagnac, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (79,1 %). Par ailleurs, les appartements constituaient 11,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salagnac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !