Prix du m² à
Saint-Mesmin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 024 €/m² 2 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mesmin grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 377 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 1 562 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Saint-Mesmin fait partie du département de la Dordogne, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 325 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 252e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Mesmin est plutôt stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Mesmin, les biens se vendaient à un prix qui variait de 631 à 2 840 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 363,42 €/m². Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait ainsi en 248e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 363,42 €/m² en 2021, et pouvait osciller entre 631 et 2 840 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec une croissance de 2,33 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Pour un emménagement en juin à Saint-Mesmin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 €, contre 469 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 255 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
1 134 €/m²
1 114 €/m²
1 131
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
985
Dordogne (24)
628 €/m²
0 €/m²
257
Dordogne (24)
1 544 €/m²
0 €/m²
799
Dordogne (24)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 939€
122 707€ d’achat
3 232€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Mesmin, vous devez prévoir un investissement global de 125 939 €, comportant 122 707 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 232 euros, qui se décomposent en 980 € d'émoluments du notaire, 892 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 283€
122 707€ d’achat
9 576€ de frais
Comptez 132 283 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 122 707 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 576 euros. Les émoluments du notaire constituent 980 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Mesmin. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mesmin grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 377 € en 2018 à 1 363 € en 2021, puis à 1 562 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 11,23 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Mesmin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants. De plus, 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mesmin du point de vue de l'investissement immobilier.