Prix du m² à
Génis (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
868 €/m² 2 429 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 496 € à 1 192 €.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Génis est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 498 habitants, ce qui la place en 181e position au sein du département de la Dordogne. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Génis, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Génis, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 442 à 3 634 €. En moyenne, il atteignait 1 344,25 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 202 €/m² en 2022 à 1 344 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 344,25 €/m², et oscillait entre 442 et 3 634 €/m². Le prix d'une maison varie suivant le nombre de pièces : 433,33 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 126,32 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 678,85 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 909,71 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 076,92 €/m² pour une maison de deux pièces.
Chaque année à Génis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 606 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 303 euros.
Dordogne (24)
1 284 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 137 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 248 €/m²
3 325 €/m²
593
Dordogne (24)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 584 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
2 116 €/m²
0 €/m²
109
Dordogne (24)
1 544 €/m²
0 €/m²
799
Dordogne (24)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 188€
120 982€ d’achat
3 206€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Génis s'élève à 124 188 euros : 120 982 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 206 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 967 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 879 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 442€
120 982€ d’achat
9 460€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 130 442 euros, dont 120 982 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 460 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 967 € d'émoluments du notaire, 7 133 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Génis nécessite un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 496 € à 1 192 €.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -23,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Génis, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Génis.