Prix du m² à
Salindres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salindres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 254 €/m²
1 117 €/m² 2 787 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salindres poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 22,8 % de hausse en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 318e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Salindres
Située dans l'agglomération d'Alès, Salindres est localisée dans le département du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 3 648 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 45e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,2 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Salindres. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, on observe 21 ventes de moins qu'en 2021.
À Salindres, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 055 et 3 032 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 098,62 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi en 152e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 204 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 055 à 3 032 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 26,96 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,06 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 260 et 2 159 €/m².
À Salindres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 259 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 629 euros.
Gard (30)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 127 €/m²
1 582 €/m²
4 034
Gard (30)
2 775 €/m²
1 453 €/m²
5 117
Gard (30)
4 203 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Salindres, vous devrez compter un investissement global de 202 746 €. Aux 198 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 386 euros. Les impôts constituent 1 441 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 585 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 213 001 € d'investissement : 198 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 641 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 585 € et les taxes pour 11 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Salindres vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salindres poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 22,8 % de hausse en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 318e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 1,96 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salindres, sachez qu'on comptait en 2021 38,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 25,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Salindres, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !