Prix du m² à
Rousson (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 127 €/m²
1 299 €/m² 3 670 €/m²
Appartement
1 582 €/m²
1 294 €/m² 1 869 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rousson se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 40,98 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Rousson
Rousson est une municipalité de l'agglomération d'Alès. Elle relève du département du Gard, et se trouve dans la région Occitanie. La localité dénombrait 4 359 habitants en 2021, ce qui la place en 33e position au sein du département du Gard. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Rousson connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 12 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Rousson avaient un prix moyen au m² de 2 015,54 €. Il variait de 1 206 à 3 713 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : un F5+ cote en moyenne 2 087,16 €/m², un F4 2 283,79 €/m², et un F3 2 349,38 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 206 et 3 713 €. Il était de 2 189,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 5,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 836 euros à Rousson, ou 418 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
1 830 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 065
Gard (30)
1 650 €/m²
805 €/m²
1 212
Gard (30)
1 552 €/m²
484 €/m²
684
Gard (30)
2 484 €/m²
0 €/m²
670
Gard (30)
2 047 €/m²
1 523 €/m²
3 311
Gard (30)
2 775 €/m²
1 453 €/m²
5 117
Gard (30)
2 254 €/m²
0 €/m²
3 317
Gard (30)
4 203 €/m²
0 €/m²
205
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 428€
197 062€ d’achat
4 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Rousson représente 201 428 €, dont 197 062 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 366 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 432 € d'impôts et 1 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 616€
197 062€ d’achat
14 554€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 211 616 euros. Cette somme inclut 197 062 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 554 euros. Au sein de cette somme, 11 619 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 575 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Rousson, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rousson se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 40,98 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -40,98 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rousson ? Sachez qu'on observait 18,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rousson.