Prix du m² à
Sallenelles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallenelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 122 €/m²
5 122 €/m² 5 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 3 566 € à 2 419 €.
Localisée dans le département du Calvados (14), Sallenelles est située dans la région de la Normandie. On chiffrait à 293 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 299e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sallenelles, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Sallenelles, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui variait entre 2 356 et 5 120 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 2 356 et 5 120 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 € à Sallenelles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 306 euros.
Calvados (14)
3 283 €/m²
0 €/m²
1 414
Calvados (14)
3 936 €/m²
4 895 €/m²
2 184
Calvados (14)
3 610 €/m²
3 983 €/m²
9 177
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 335€
369 340€ d’achat
6 995€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sallenelles nécessite un investissement global d'environ 376 335 €. En dehors des 369 340 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 995 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 684 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 951 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 428€
369 340€ d’achat
26 088€ de frais
Prévoyez un investissement total de 395 428 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 369 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 088 euros. Ce chiffre se divise en 2 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 777 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sallenelles. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 3 566 € à 2 419 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2019 à Sallenelles. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 21,43 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une chute de 32,16 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
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