Prix du m² à
Amfreville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 283 €/m²
2 563 €/m² 3 744 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amfreville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 225 €/m² en 2018 à 2 749 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,88 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité se classait à la 426e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,27 % sur 2 ans.
Amfreville est une localité du département du Calvados. Elle fait partie de la région de la Normandie. La municipalité recensait 1 383 habitants en 2021, ce qui la place à la 111e position dans le département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 93,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Amfreville. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Amfreville se vendaient à un prix moyen de 2 749,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 416 à 3 666 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 99e position au sein des villes du département du Calvados.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 416 et 3 666 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 756 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, avec -1,04 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 917 € à Amfreville. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 458 euros.
Calvados (14)
2 917 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
3 936 €/m²
4 895 €/m²
2 184
Calvados (14)
3 610 €/m²
3 983 €/m²
9 177
Calvados (14)
2 976 €/m²
4 795 €/m²
1 776
Calvados (14)
5 122 €/m²
0 €/m²
304
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 125€
330 720€ d’achat
6 405€ de frais
À Amfreville, tablez sur un investissement total de 337 125 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 330 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 405 €, au sein desquels on retrouve 2 403 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 642 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 223€
330 720€ d’achat
23 503€ de frais
Prévoyez 354 223 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 330 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 503 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 19 500 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 642 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Amfreville, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amfreville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 225 €/m² en 2018 à 2 749 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,88 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité se classait à la 426e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 2 621 € en 2021 à 2 749 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Amfreville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 15,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Amfreville, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !