Prix du m² à
Ouistreham (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouistreham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 610 €/m²
2 894 €/m² 4 817 €/m²
Appartement
3 983 €/m²
2 953 €/m² 5 071 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ouistreham continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec + 40,92 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 9,06 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 316e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,54 % sur 2 ans.
Ouistreham dépend du département du Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 9 331 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Calvados. On remarquait 55,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 59,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier ouistrehamais subit un ralentissement puisqu'on compte 91 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 55,83 % en l'espace de 2 ans.
À Ouistreham, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 735,58 € en 2024, et celui-ci variait en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, de 7 453,04 € dans l'AV DU GENERAL LECLERC et de 2 902,06 € dans la RUE GAMBETTA.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 2 439 à 5 238 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 478,67 €/m². La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 250,02 €/m², une maison de trois pièces 3 444,54 €/m², une maison de quatre pièces 3 705,65 €/m², une maison de deux pièces 4 186,05 €/m², et une maison d'une pièce 5 935,48 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 992,5 €. Il pouvait fluctuer entre 2 541 et 5 697 €. Au niveau du département du Calvados, cette ville figurait ainsi en 15e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 728 euros à Ouistreham. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 864 €.
Calvados (14)
3 283 €/m²
0 €/m²
1 414
Calvados (14)
2 748 €/m²
3 420 €/m²
2 099
Calvados (14)
3 027 €/m²
3 363 €/m²
2 371
Calvados (14)
3 936 €/m²
4 895 €/m²
2 184
Calvados (14)
2 976 €/m²
4 795 €/m²
1 776
Calvados (14)
3 069 €/m²
0 €/m²
873
Calvados (14)
5 122 €/m²
0 €/m²
304
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
319 216€
313 080€ d’achat
6 136€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Ouistreham est de 319 216 euros, dont 313 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 136 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 275 € de taxes et 2 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
335 402€
313 080€ d’achat
22 322€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 335 402 euros. Aux 313 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 22 322 euros. Au sein de cette somme, 2 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 460 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 728€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Ouistreham vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouistreham continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec + 40,92 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 9,06 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 316e position parmi les villes du département du Calvados, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 15,38 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 6,26 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ouistreham, sachez qu'en 2021, 38,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 44,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Ouistreham.