Prix du m² à
Merville-Franceville-Plage (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merville-Franceville-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 672 €/m²
2 245 €/m² 6 098 €/m²
Appartement
4 994 €/m²
3 819 €/m² 5 552 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
234 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 41,47 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,6 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 329e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
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Merville-Franceville-Plage
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Située dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Merville-Franceville-Plage dépend du département du Calvados, en Normandie. En 2020, on évaluait à 2 195 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 67e rang au sein du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,5 %). Les maisons constituaient 59,2 % des logements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 60,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier de Merville-Franceville-Plage connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 93 biens vendus, soit une baisse de 11,43 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Merville-Franceville-Plage avaient un prix moyen au m² de 4 463 €, et celui-ci pouvait osciller entre 3 789 et 5 348 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 818 € en 2022 à 4 463 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 2 192 à 6 152 €/m². Il atteignait en moyenne 3 944 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,04 %.
Il fallait compter en moyenne 799 euros de taxe foncière à Merville-Franceville-Plage, ou un prorata de 399 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 679 €/m²
2 740 €/m²
1 414
Calvados (14)
2 766 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
2 852 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
3 565 €/m²
4 266 €/m²
9 177
Calvados (14)
2 987 €/m²
0 €/m²
304
Calvados (14)
4 294 €/m²
5 588 €/m²
960
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 860€
473 280€ d’achat
8 580€ de frais
À Merville-Franceville-Plage, prévoyez un coût global de 481 860 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 473 280 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 8 580 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 782 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 3 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 328€
473 280€ d’achat
33 048€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 506 328 euros, dont 473 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 33 048 euros, dont 27 906 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 782 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Merville-Franceville-Plage vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Merville-Franceville-Plage, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 41,47 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,6 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 329e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 17,65 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 835 € à 4 203 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Merville-Franceville-Plage ? Sachez qu'en 2020, 38,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 34,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Merville-Franceville-Plage du point de vue de l'investissement immobilier !