Prix du m² à
Merville-Franceville-Plage (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merville-Franceville-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 936 €/m²
2 445 €/m² 5 481 €/m²
Appartement
4 895 €/m²
3 811 €/m² 6 152 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec + 53,52 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 8,79 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 325e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Merville-Franceville-Plage se situe dans l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle compte parmi les municipalités du département du Calvados, en Normandie. Sa population était estimée à 2 207 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 67e position concernant la population. On comptait 65,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 59,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Merville-Franceville-Plage. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, cela représente -37 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Merville-Franceville-Plage avaient un prix qui fluctuait de 2 251 à 6 280 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 193,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 14e rang dans le département du Calvados.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 746 €/m². Il pouvait osciller entre 2 251 et 6 280 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 30,89 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,98 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 640,83 €, et celui-ci pouvait varier de 3 321 à 6 153 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : un T4 cote en moyenne 3 127,6 €/m², un studio 4 322,32 €/m², un T2 4 374,62 €/m², et un T3 5 010,68 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Merville-Franceville-Plage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 euros, contre 826 € pour une année complète.
Calvados (14)
3 283 €/m²
0 €/m²
1 414
Calvados (14)
2 917 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
3 808 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
3 610 €/m²
3 983 €/m²
9 177
Calvados (14)
5 122 €/m²
0 €/m²
304
Calvados (14)
4 368 €/m²
5 612 €/m²
960
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 738€
449 520€ d’achat
8 218€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Merville-Franceville-Plage représente un investissement global d'environ 457 738 euros, dont 449 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 218 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 266 € de taxes et 3 592 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 977€
449 520€ d’achat
31 457€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 480 977 euros d'investissement, répartis entre 449 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 31 457 euros. Ce chiffre se décompose en 26 505 € d'impôts, 3 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Merville-Franceville-Plage va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec + 53,52 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 8,79 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 325e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 3 941 €/m² à 4 193 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 16 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Merville-Franceville-Plage ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 34,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 38,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Merville-Franceville-Plage en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !