Prix du m² à
Salles-de-Villefagnan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-de-Villefagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
824 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 22,25 % entre 2018 et 2020.
Salles-de-Villefagnan est une localité du département de la Charente. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 313 habitants en 2021, ce qui la place au 208e rang dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Salles-de-Villefagnan est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe +2 ventes par rapport 2022.
À Salles-de-Villefagnan, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 412,62 €/m², et celle-ci variait de 434 à 1 929 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 54,09 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 41,02 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 434 et 1 775 €. En moyenne, il était de 1 370,33 €. Le prix change suivant la configuration du logement : 751,29 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 777,88 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 401,67 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 627 € d'impôts locaux à Salles-de-Villefagnan, ou un prorata temporis de 313 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente (16)
877 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 354 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
956 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
1 248 €/m²
0 €/m²
643
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 309€
164 440€ d’achat
3 869€ de frais
À Salles-de-Villefagnan, tablez sur 168 309 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 164 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 869 euros de frais de notaire, dont 1 195 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 810€
164 440€ d’achat
12 370€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 176 810 euros. Prévoyez en effet 164 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 370 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 314 € d'émoluments du notaire et 9 696 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Salles-de-Villefagnan vous coûtera autour de 58 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 22,25 % entre 2018 et 2020.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Salles-de-Villefagnan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'il y avait 8,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salles-de-Villefagnan.