Prix du m² à
Verteuil-sur-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verteuil-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
593 €/m² 1 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verteuil-sur-Charente se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 017 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2020, puis à 1 398 €/m² en 2022. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 46e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Verteuil-sur-Charente compte parmi les municipalités du département de la Charente (16), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 594 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 120e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. L'immobilier de Verteuil-sur-Charente est donc parfaitement stable.
En 2024, à Verteuil-sur-Charente, les biens se vendaient pour un prix compris entre 573 et 2 025 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 256,17 €/m². Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 54e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 256,17 €, et celui-ci pouvait varier de 573 à 2 025 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : comptez 1 264 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 328,12 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 608,13 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 747,48 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 593 € à Verteuil-sur-Charente. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 296 euros.
Charente (16)
1 314 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
2 769 €/m²
0 €/m²
138
Charente (16)
956 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
56
Charente (16)
1 503 €/m²
0 €/m²
334
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 400€
150 740€ d’achat
3 660€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Verteuil-sur-Charente nécessite un investissement total d'environ 154 400 €. Ce montant comprend 150 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 660 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 095 € d'impôts et 1 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 192€
150 740€ d’achat
11 452€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 162 192 euros, incluant en moyenne 150 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 452 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 888 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Verteuil-sur-Charente représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verteuil-sur-Charente se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 017 €/m² en 2018 à 871 €/m² en 2020, puis à 1 398 €/m² en 2022. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 46e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 33,33 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 017 € à 871 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Verteuil-sur-Charente, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 23,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verteuil-sur-Charente, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !