Prix du m² à
Charmé (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
637 €/m² 1 654 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charmé ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 17,4 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 215e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 19,57 % sur 2 ans.
Charmé compte parmi les municipalités de la Charente (16). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 336 habitants en 2021. Dans le département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 197e position en ce qui concerne la population. On notait 81 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Charmé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Charmé se vendaient pour un prix compris entre 630 et 4 371 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 175,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 23,92 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 18,07 % depuis 2021.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 175,75 €/m², et fluctuait entre 630 et 4 371 €/m². Parmi les villes du département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 135e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Charmé, la taxe foncière moyenne était de 672 €, soit un prorata temporis de 336 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 073 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
1 245 €/m²
5 944 €/m²
418
Charente (16)
1 354 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 294 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 503 €/m²
0 €/m²
334
Charente (16)
1 347 €/m²
0 €/m²
222
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 602€
141 090€ d’achat
3 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Charmé s'élève à 144 602 euros. Ce chiffre comporte 141 090 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 512 €. Au sein de ce montant, 1 127 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 025 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 896€
141 090€ d’achat
10 806€ de frais
Tablez sur un coût global de 151 896 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 141 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 806 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 127 € d'émoluments du notaire, 8 319 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Charmé vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charmé ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 17,4 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 215e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 19,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 1 120 € à 802 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charmé ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Charmé en termes d'investissement immobilier.