Prix du m² à
Sallespisse (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallespisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 934 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sallespisse repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 2,94 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 440e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Sallespisse dépend des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 578 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait donc au 176e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sallespisse.
Les biens à vendre à Sallespisse avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 718 à 2 651 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 632,67 €. Le prix moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec + 1,24 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 632,67 € en 2023. Il oscillait entre 718 et 2 651 €. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville occupait donc le 143e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 563 euros à Sallespisse. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 281 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
285
Landes (40)
2 025 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 054 €/m²
0 €/m²
758
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 900 €/m²
1 839 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 621 €/m²
579 €/m²
868
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 269€
195 920€ d’achat
4 349€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sallespisse se chiffre autour de 200 269 €. Aux 195 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 349 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 565 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 424 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 397€
195 920€ d’achat
14 477€ de frais
Vous devrez prévoir 210 397 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 195 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 477 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 565 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 552 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sallespisse nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sallespisse repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 2,94 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 440e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 567 €/m² à 1 613 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 11,11 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sallespisse, sachez qu'en 2021, 2,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sallespisse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !