Prix du m² à
Salsigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salsigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
702 €/m² 3 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salsigne se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 833 € en 2018 à 771 € en 2022, puis à 1 815 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Salsigne est une localité du département de l'Aude, et se situe en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 377 habitants, ce qui la place en 163e position au sein du département de l'Aude. On comptait 71 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Salsigne. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Salsigne, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 836,25 €, et celui-ci variait de 390 à 2 467 €. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 35,69 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 390 et 2 467 €/m², et qui s'élevait à 836,25 €/m² en moyenne. Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Aude.
Il fallait compter en moyenne 715 euros d'impôts locaux à Salsigne, ou un prorata de 357 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
805 €/m²
0 €/m²
162
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
1 172 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
1 058 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
872 €/m²
0 €/m²
502
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 770€
75 262€ d’achat
2 508€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salsigne vous demandera un investissement total d'environ 77 770 € : 75 262 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 508 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 601 €, les impôts pour 547 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 661€
75 262€ d’achat
6 399€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 81 661 euros d'investissement. Aux 75 262 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 6 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 438 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 601 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Salsigne ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salsigne se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 833 € en 2018 à 771 € en 2022, puis à 1 815 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Salsigne. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 135,41 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 28,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salsigne !