Prix du m² à
Villardonnel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villardonnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
872 €/m²
406 €/m² 1 326 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villardonnel se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 319 € en 2021, puis à 937 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 149e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 66,80 m2
Villardonnel
Localisée dans le département de l'Aude, Villardonnel relève de la région Occitanie. Sa population totale était de 505 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On comptait 74,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villardonnel puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Villardonnel atteignait 1 436,25 €, et oscillait entre 422 et 1 996 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 158 € en 2020, puis à 1 436 € en 2022.
En 2022, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 422 à 1 996 €, et atteignait en moyenne 1 436,25 €. Au sein des villes du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 127e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 813 € à Villardonnel, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 406 euros.
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 364 €/m²
1 719 €/m²
189
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
2 446 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
853 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
1 058 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 594€
129 262€ d’achat
3 332€ de frais
À Villardonnel, comptez un investissement global de 132 594 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 129 262 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 332 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 033 €, les taxes pour 939 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 276€
129 262€ d’achat
10 014€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 139 276 euros d'investissement. Aux 129 262 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 10 014 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 622 €, et les émoluments du notaire 1 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villardonnel représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villardonnel se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 319 € en 2021, puis à 937 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 149e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 319 €/m² à 937 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec 57,14 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villardonnel ? Sachez qu'en 2021, on comptait 24,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villardonnel, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !